2015南洋產業展.何雪芬:政府打房 購屋者可「撿便宜貨」

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(吉隆坡28日訊)GPROP銷售管理有限公司董事經理何雪芬說,政府的打房措施已“打醒”許多無知的投機者,她預測今年和明年是購屋者“撿便宜貨”良機,一些投機者已經面對被逼脫售或拍賣房產的窘境。

“以目前的市道而言,在2、3年前入市的投機者現在‘頂不順’了,開始在市場脫售他們的房產。”

她形容,未來兩年的房產業走勢會“很可憐”,接著就會有更多的房產被拍賣情況出現。

何雪芬今日在南洋產業展上主講“政府打房有利購屋者?”時說,購屋者除了不能盲從投機,也要瞭解全球經濟行情和房產展望。

她提醒購屋者要精明投資,在市場上依然有值得投資的房產,同時接著也會有許多房屋,因無法攤貸款而面臨被迫拍賣的下場。

她認為,由于整個建築領域的原料價格都走跌,縱然加上消費稅,對建築業的影響不大,最重要的還是供與求的問題。

無法還貸被迫拍賣

“今明年的房產市場走勢,最大的關注點就是美國將要調高利息,這會進一步導致房產業的購興下挫。”

何雪芬也提醒購屋者“沒那么大的頭,不要戴那么大頂帽”,要做明智的投資者,而非無知的投機者。

她分析,我國房屋市場上仍會有真正的投資者,打房措施只不過會減少很多無知投資者。

他說,政府實施打房“降溫措施”已使到購屋者令他們更精明購買房屋,讓他們回到現實。

“政府的措施已經抑制屋價飆漲,進而避免房產泡沫的發生,若發生房產泡沫,相信對房屋發展商也不是好事。”

 

風水師:配合天時地利人和
明年旺南北方可置產

(吉隆坡28日訊)國內著名風水師何宜娟說,2016年地運開始轉變,南北方發展較為興旺,要買房產的民眾不妨考慮此方向。

她說,目前正處于“八運”時期(2004至2023年),而2016年南北方的土地運旺,也較有利民眾置物業。

何宜娟今日在南洋產業展主講“風水如何助你安居樂業”風水講座時,這么說。

她說,民眾要購買房產之前,除了要看方位,同時也需注重三項重點,即天時、地利與人和。

“購買房子需看日子(天時),地點(地利),以及屋主(人和)本身,這三個重要因素環環相扣,缺一不可。”

她指出,居家和職場風水有別,住宅單位需以催丁(促進人際關係和諧)為主,催財為副。

“俗語說,和氣就能生財,若住宅不和氣,人際關係也會隨之變差,切勿為了想買個旺財的屋子而忽略了人際關係這個重要因素。”

至于職場方面,她則說,由于職場是生財的地方,因此其風水格局必須以催財為主,催丁為次要因素。

何宜娟也提醒民眾,購買屋子除注意天時、地利與人和這三個重要因素外,同時也需注意其他因素,最為重要的是必須在購買房屋時細心檢查屋子外觀和外在周遭環境。

“能不能買到好房子,外觀和周遭環境佔50%、注意內部格局35%、是否符合自己命格10%,而最后的5%則是要看本身的運氣了,好的房子可遇不可求,不一定說有錢就能買到好房子。”

凡事只要OK就好

何宜娟說,世界上沒有十全十美的風水吉位,凡事只要“OK”(剛好)就好。

“風水學所講究的是通風、宜靜、宜藏、不宜強求。最理想的居住環境是有柔和清風緩緩吹來,清風送爽,讓居住在屋內的人心曠神怡為最佳。”

她說,選擇房屋就如選擇合身的衣服一樣,必須要講求配合。

“如果選擇的房屋不配合自己的‘身份’和‘福分’,同時也忽視了屋相(人有面相,屋子也有本身的屋相),那么吉宅也會變為凶宅。”